住まいの情報

「住まい探しの案内」

本学学生生活チーム作成の冊子「住まい探しの案内」を下記リンクからダウンロードできます。

住まい探しの案内（PDF 1.11MB）
なお、この冊子は本学への入学者及び在学生を対象とした情報のため、閲覧に際してはパスワードの入力が必要です。
パスワードは、入学者の方は手続要項をご覧ください。在学生は、学生生活チームへ問い合わせてください。

「住まい探しの案内」の主な内容

• 一人暮らしをはじめるにあたって
• 本学での物件紹介について
• 部屋探しについて～部屋探しから契約、入居まで～
• 不動産業者案内（八王子駅・相原駅・橋本駅周辺）
• 学生会館取扱業者
• 学生会館案内
• 路線図（ＪＲ横浜線）
• 通学定期運賃
• 授業時間
• 家賃相場（八王子駅周辺・相原駅周辺・橋本駅周辺）
• スクールバス運行時刻表
• 本学学生の通学形態別居住地
• 一人暮らしについて
• 居住先決定の連絡について

※ 個人家主・不動産業者から情報提供があった物件資料を希望する方は、学生生活窓口で配付しています。

2009年度在学生　通学形態・居住地比率

在学生　通学形態・居住地比率 （2009.5.1現在）
		自宅通学　52.8％ 1042名(男367名・675名)			自宅外通学　47.2％ 933名(男410名・女523名)
居住地		男	女	計	男	女	計
東京都	八王子市	0.6％	1.2％	1.8％	2.4％	4.1％	6.5％
	町田市	0.4％	1.1％	1.5％	5.2％	5.6％	10.7％
	その他	7.6％	12.6％	20.2％	2.1％	3.0％	5.1％
神奈川県	相模原市	0.4％	1.5％	1.9％	10.4％	12.8％	23.2％
	その他	5.2％	10.9％	16.1％	0.6％	0.8％	1.3％
埼玉県		2.7％	4.5％	7.1％	0.1％	0.2％	0.2％
千葉県		1.2％	1.7％	2.9％	0.0％	0.1％	0.1％
その他		0.6％	0.7％	1.3％	0.1％	0.1％	0.1％

居住地別賃料相場（1R・1K）

居住地別賃料相場（1R・1K）
		八王子市	町田市 （相原周辺）	相模原市 （橋本周辺）
アパート	賃料 (月額)	24,500円～67,000円	33,000円～56,000円	33,000円～57,000円
	礼金	賃料の0ヵ月～2ヵ月	賃料の0ヵ月～2ヵ月	賃料の0ヵ月～2ヵ月
	敷金	賃料の0ヵ月～2ヵ月	賃料の0ヵ月～2ヵ月	賃料の0ヵ月～2ヵ月
	平均 賃料	44,000円	42,000円	43,000円
マンション	賃料 (月額)	30,000円～82,000円	47,000円～50,000円	32,000円～63,000円
	礼金	賃料の0ヵ月～2ヵ月	賃料の0ヵ月～2ヵ月	賃料の0ヵ月～2ヵ月
	敷金	賃料の0ヵ月～2ヵ月	賃料の0ヵ月～2ヵ月	賃料の0ヵ月～2ヵ月
	平均 賃料	54,000円	48,500円	44,000円
学生会館	賃料 (月額)	32,000円～59,000円	40,000円～42,000円	51,000円～60,000円
	入館金	80,000円～200,000円	120,000円～	80,000円～150,000円
	保証金	32,000円～200,000円		50,000円～200,000円
	平均 賃料	45,000円	41,000円	55,000円

路線図

部屋探しの準備から契約・入居まで

●部屋探しの前に

□ 希望条件を決める

自分にとって優先する条件は何か、通学時間、家賃、間取りや付帯設備、周辺環境など、重視する優先順位を書き出して探すことがポイントです。

□ 住みたい路線・地域を決める

自分の住みたい地域（最寄駅）を決めましょう。通学に便利な沿線から選ぶようにしましょう。通学時間は短い方が時間を有効に使え、生活にゆとりができます。

□ 女性の部屋選び

女性の部屋探しは初めてとなれば不安でしょう。安心して暮らす条件は「駅から近い」「2階以上」「オートロック付き」が良いでしょう。
駅から遠い場合は、商店街の中、コンビニが目の前など、安全性に気をつけましょう。下見の時にこのポイントも思い出し、暗くなってからの周辺環境も確認するようにしましょう。

□ アパートとマンションの違い

アパート … 一般的に〔２階建ての木造・軽量鉄骨構造〕の物件のことです。
ハイツ・コーポなどの呼び方をする場合があります。

マンション … 通常〔３階建て以上の鉄筋コンクリート・鉄骨造構造〕の物件のことです。
家賃比較ではマンションはアパートより２割程度高くなります。また、木造・軽量鉄骨構造と鉄筋コンクリート構造とでは防振防音性が大きく異なります。

物件を探す・見に行く

□ 物件を探す・不動産業者訪問

条件が決まったら、物件を探しましょう。個人家主・不動産業者から情報提供があった〔物件申込書〕（家賃、間取図などが記載されたもの）から、あるいは不動産業者へ直接連絡して物件を紹介してもらいましょう。

□ 不動産業者訪問準備

【訪問に際して、持参するとよい物】
紹介状、物件のプリント・筆記用具・メジャー・家具のサイズ表・地図・申込金・印鑑　など

□ 不動産業者訪問のポイント

不動産業者の定休日は、水曜日のところが多いのでなるべくさけましょう。店舗を訪問する前には必ず電話連絡しましょう。目的の物件があればその資料を見せてもらいましょう。目当ての物件がない訪問の場合は、これは欠かせないという条件に優先順位を付けて、より理想にあった物件を紹介してもらうようにすると良いでしょう。

入居申込

□ 契約の意思を伝え入居の申込

入居を希望する部屋が見つかったら、不動産業者へ契約の意思を伝え、不動産業者所定の申込書に必要事項を記入し、入居の申込をします。申込には預かり金（申込金）が必要になります。申込金は一般的に家賃の1か月分です。申込金を支払った後でも気になることがあれば、どんな小さなことでも尋ねるようにしましょう。
入居申込後、「入居審査」が行われ、通常２日～1週間程度で審査結果が届きます。

契約

□ 契約に際して

契約は後々問題が生じないよう慎重に行いましょう。

(1) 重要事項説明書の説明、署名・捺印
宅地建物取引主任者から重要事項（マンションの概要・築年数・構造・単体条件等が記載されています。）があります。説明書と物件広告とが異なる場合には注意が必要です。不明な点や質問がなければ署名・捺印します。

(2) 賃貸借契約書の説明、署名・捺印
上記の説明終了後に続いて賃貸借契約書の説明があります。賃料の支払い方法・敷金の清算・契約解除の取り決めなど、入居に際するルールが記載されています。
後々トラブルにならないよう、しっかり説明を聞き、説明内容の不明な点は、質問するようにしましょう。

(3) 申込金・契約金の支払い
借りる意思表示として申込金を不動産業者へ預けることになります。入居審査に通らなかった場合は返金されます。その後、申込金は手付金となり契約金の一部として充当されます。申込金を差し引いた礼金や敷金（保証金）・前家賃等、契約に必要な金額を指定された入金日までに支払うことになります。

(4) 鍵の受取り・入居
全額を支払ったことが確認されたら、鍵の受取りとなります。入居前に郵送されるか不動産業者へ直接受取りに行き、鍵の引渡しを受けることになります。